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房屋中介经纪人透露:二手房亮出3盏“红灯”暗

时间:2019-04-20 16:05来源:未知 作者:admin 点击:
房子不仅能解决居住问题,还能解决小孩读书上学等问题,所以买房也是人生中比较重要的事情,想要在一个城市中立足,那么就需要一套房子作为基础,可能在好的地段上没有那么多

  房子不仅能解决居住问题,还能解决小孩读书上学等问题,所以买房也是人生中比较重要的事情,想要在一个城市中立足,那么就需要一套房子作为基础,可能在好的地段上没有那么多的新房,那么就只能选择合适的二手房,去市场上了解,你会发现不少的二手房价格并不比新房要低。一次偶然的机会认识了一个房屋中介经纪人,和他聊了一番,对二手房市场有了一个更深入的了解。房屋中介经纪人透露:二手房亮出3盏“红灯”,暗示将会“贬值”。

  1、中介市场混乱很多地方二手房市场的建设并不那么完善,很多房主找不到合适的渠道来挂出自己的房子,也没有那么多的时间去打理,一般交由中介打点,而买家也同样如此,想要了解这个区域内的房源,主要还都是在网上,但是大部分好的房子都在中介的手上,一般来说中介的抽成主要还是按照交易价来进行计算。而那位房屋中介经理人说:不少中介为了多拿钱,会和房东打好关系,然后酌情对买家进行提价,从中能挣取较大的价格差。

  2、二手房交易量下降从过完年后,二手房的交易情况就不怎么好,比去年来说有所下降,不少房主也是干着急,可能按照低于市场的价格来出售,都没有人愿意接受,原因主要是两个方面,一个是二手房的房源主要是在三四线小城市,另一个就是购房者能力有限。因为限购的原因,大城市的不少二手房还没完全被放开,需要等几年才能交易,而小城市本来就是人口输出型的,加上棚改调整,购房者也逐渐变少。房屋中介经纪人透露:整个市场上,有需求又有钱买房的人比较少,所以二手房要是优势不够明显,或者价格不够吸引人的话,那么就会面临无人问津的局面,那么那种二手房只能进行贬值转售。

  3、房产税的加快落实房产税的提出已经好些年了,这些年一直在为这件事做一些铺垫,比如说网签,全国联网知道每个人手中到底有多少套房子,前些时间也提出这些措施正在加快进展,虽然不知道什么时候能正式落地,但是对于那些手中囤房不少的人来说,要多付出不少的资本,会让一些人直接将房子“吐出来”,就会造成市面上的二手房增加,在数量增多的情况下,自然也会影响到房子的价格,那么二手房也会面临贬值的局面,到了那个时候,买房就不用抢了。

  听房屋中介经纪人说完,如果二手房亮出了3盏“红灯”,那么对其市场都会有一定的波动,未来也将从卖方市场转变成为买方市场,各个方面也能看得更加清晰。而对于我们买房的时候,要提前掌握一些小技巧,才能让你买的房子物有所值。注:图片来自网络,若有侵权,请告知删除,谢谢!

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